<p>Impecable departamento monoambiente en alquiler. Balvanera, zona Facultad. Ubicado en piso 3ro. Contrafrente, con vista abierta a pulmón de manzana. Muy luminoso.<br></p><p>Cuenta con un amplio hall de ingreso donde se encuentra la cocina integrada (2.50x1.80), con espacio para lavarropas, ambiente (6x3.70) con salida al balcón (3.30x1.25), baño completo (2.40x1.80). Piso flotante. Servicio de agua caliente central. Aire acondicionado split F/C. Anafe y horno empotrado eléctricos. Apto profesional. El edificio cuenta con laundry, gimnasio, parrilla y piscina. Expensas $ 95.700 (noviembre 2024)<br></p><p>Ideal estudiantes, con espacios confortables, modernos, y una ubicación inmejorable. ¡Agenda tu visita hoy mismo!<br></p><p><br></p><p>Destino: VIVIENDA: Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables (3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral confirma del empleador certificada por entidad bancaria). Actualización trimestral por ICL 2) Garantía propietaria de familiar directo, preferentemente de C.A.B.A.o seguro de fianza de Premium Group o Respaldar. 3) 2 meses de depósito (puede ser en moneda extranjera) 4) 1 mes adelantado 5) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 6) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. 7) A cargo del Locatario: Expensas ordinarias, AGIP, Aysa, servicio de luz y gas)<br></p><p><br></p><div><br></div><div>Destino: APTO PROFESIONAL. Ideal Estudio Jurídico. Consultorio Médico o Afines. Valor de alquiler no incluye IVA.<br></div><div>&nbsp;Requisitos: 1) Mes adelantado. 2) 2 meses de Depósito (puede ser también en moneda extranjera). 3) Actualización trimestral por ICL. 4) Garantía Propietaria (Pref CABA o GBA familiar directo) o seguro de fianza de Premium Group o Respaldar. 5) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 6) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. 7) Honorarios 5% sobre el total de contrato<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Cumpliendo con la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".<br></div><div>LEY 5115: No accesible para las personas con discapacidades físicas.<br></div><div>AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente<br></div><div>inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>