Venta departamento de 3 ambientes – Retiro<br> <br> <div>Sobre el pasaje Tres Sargentos, esquina Reconquista, con frente a ambas calles. Edificio de 52 años de antigüedad. Racionalista. Se trata de dos unidades funcionales unificadas. Piso 7º. Cuenta con un amplio living comedor en L con salida al balcón. Dormitorio con placard (2.80x2.85), dormitorio con salida al balcón (5.90x3.45). Dos baños. Cocina pequeña con antecocina. Servicios individuales. Todo eléctrico. (apto para volver a instalarse el servicio de gas). Muy luminoso. APTO PROFESIONAL. Expensas septiembre 2024 $ 136.600<br></div><div>Excelente ubicación, barrio Retiro, con cercanía a Buquebus, Galerias Pacifico, Plaza San Martin, contando con numerosas líneas de transporte, y vías de acceso por avenidas principales. Rodeado de bares y nuevo polo gastronómico Mercado de Carruajes. Zona de gran actividad de oficinas. <br></div><div>No pierdas la oportunidad de vivir y/o trabajar en un lugar que combina estilo, confort y una ubicación inmejorable. ¡Agenda tu visita hoy mismo!<br></div><div><br></div><div>ALQUILER:</div><div>Requisitos: 1) El monto del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos demostrables del grupo familiar (3 últimos recibos de sueldo y certificación laboral con firma del empleador certificada por entidad bancaria). 2) Garantía propietaria de familiar directo, preferentemente de C.A.B.A.o seguro de fianza de Premium Group. 3) 2 meses de depósito (puede ser en moneda extranjera) 4) 1 mes adelantado 5) Contrato 24 meses. 6) Actualización semestral por IPC. 7) Contratación de seguro contra incendio, hogar y daños por agua a cargo del locatario, endosado a favor del locador. 8) Gastos informes del registro de la propiedad, informes personales y de certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino. </div><div> </div><div><br></div><div>A cargo del inquilino: Impuesto Inmobiliario, ABL, Aysa, Expensas ordinarias, servicio de luz y de gas. </div><div> </div><div><br></div><div>A cargo del propietario: Expensas extraordinarias </div><div><br></div><div>Cumpliendo con la ley 5859: </div><div><br></div><div>"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.<br></div><div>El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales comoa si también el precio de venta, están sujetos a verificación y/o ajuste, sin previo aviso. Consulte.<br></div><div>Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP.<br></div><div><br></div>